Antara faktor yang menentukan nilai hartanah subsale adalah 1. Kondisi rumah 2. Nilai tambah (renovasi) 3. Kemudahan asas (fasiliti) 4. Akses pengangkutan 5. Akses perkhidmatan (sekolah, hospital) 6. Kominiti setempat (penyelengaraan). 7. Pembangunan kawasan . So, faktor faktor ini lah yang menentukan kenaikan harga rumah korang sama ada laju atau perlahan.