https://money.udn.com/money/story/5621/7992626 大家好！根據台灣房屋集團的統計數據，台南市大樓住宅交易量，超過一半以上為預售屋，且年增幅高達5.7%。這顯示出台南預售屋市場的強勁韌性，以及投資者對台南房市的看好。 一、為什麼預售屋熱門？ 建設利多加持：南科開發、交通建設、重劃區開發等，帶來強勁的成長動能。 年輕族群青睞：年輕族群，偏好大樓產品，且對預售屋分期付款方式接受度高。 集體團購盛行：南科族群，集體團購降低購屋成本，增加議價能力。 政策支持：青安優貸等政策，降低了購屋門檻，刺激了市場需求。 二、優勢與風險 優勢： 選屋彈性：可根據個人需求選擇格局。 付款壓力：可減輕購屋者的經濟負擔。 增值空間大：預售屋的價格較低，未來有較大的增值空間。 風險： 延遲交屋：可能影響資金運用。 建材品質：建商可能偷工減料，影響居住品質。 環境變遷：周邊環境可能不如預期，影響房價。 三、投資建議 區位選擇：選擇交通便利、生活機能完善、發展潛力大的區域。 建商篩選：選擇有口碑、信譽良好的建商，降低風險。 注意合約：務必仔細閱讀合約內容，了解自身的權益。