因緣際會下跟銀行理專聊了一個下午 搭配最近讀的「致富的特權：二十年來我們為央行政策付出的代價」 這本書用淺顯的道理講述台灣高房價低薪資的原因 舉理專本身的例子： 幾年前在新莊買的每坪46萬的20坪預售屋如今已漲到每坪66萬 中間價差20x20=400萬 透過銀行將此400萬增貸出來 因為長年央行低利率政策因此每年只需繳1.8-2%的利息 再將400萬拿去買評價高的美國公司債每年可獲4-6%的利息 400萬x(6%-1.8%)=235680（躺著領 再將此現金流再投資加大複利效果 幾年後買掉換更好的房子 風險就是房價不能掉利率不能升房屋稅不能加美國公司不能倒或是某個黑天鵝事件 但前三者在 #綠色 連任後應該短時間看不到 以上例子只是一個小平民財務規劃中的一部分 真正好幾間房好幾億資產的有錢人或許有其他套利方法穩固自己的資產 打不過就加入吧！三票民進黨，美德贏台灣