地方政府想都更，賣地籌措經費，找來建商跟一些有能力的名流，讓他們繳納高額入場費參與， 建商們參與後大量收購都更土地開始養地，政府開始使用公帑按照計畫招商規劃.. 規劃後招商順利 開始徵收地主土地，用公帑修道路做基礎建設 建設完做地目變更分商業區 住宅區，原建商地主土地變成3/1，剩餘土地為政府所有 然後開始抽籤誰先劃地 之後為土地定價.. 假設建商都更後分得3000坪土地，旁邊政府有塊百坪土地要標售，你認為建商要標多少？ 這就是地方配合建商地主為土地定價的手法 一堆人還以為炒房是中央的問題？其實是地方與建商交相賊的結果，