我是剛退休的大學教師，學校25年，企業及創業服務20年，應該可以說是理論與實務兼俱！ 我的社會住宅政策建議如下： 1.社宅用地：退場之學校用地！優點：基地面積大可蓋戶數多，有一定的交通，基地旁有一定的商業活動！ 2.土地提供：地方政府！優點：徵收容易！ 3.興建資金：今融機構！優點：資金充裕！ 4.出租代管：金融機構轉投資的物業公司！ 5.租金計算：建物建築成本之4%（縣市政府0.5 %，代管物業公司0.5%，金融機構3%）！以每坪建造成本20萬計算：30坪住宅年租金600x4%=24萬，月租金20000元！12坪小套房年租金240x4%=9.6萬，月租金8000元！比市場便宜！ 不知大家意見如何？