請教大家：最近看房有找到一個物件，目前是租客承租沒綁約，仲介說租客不給看房，只能透過影片和照片來看房，而且開價就是底價，沒有降價空間，仲介表示成交後屋主會給租客三個月時間找房，之後租客會搬離，而交屋時可看房，這個物件開價合理，但無法實際看房讓我覺得不踏實，不知大家有沒有類似的經驗可分享？或有什麽我該注意和考慮的呢？

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2024-06-22 05:00

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Lydia Lai
lydialai37

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一小時內	邰沐淇 a0923187769	可以找找看同社區有沒有同一個格局的物件在架上賣，去看一次就知道你喜歡的這間格局是怎麼樣另外在下斡旋時請仲介一定要提供不動產說明書產權現況調查表給你看，如果真的很喜歡了就出手吧畢竟現在屋主的心態都很高，你可以嘗試出價不要離開價太遠，希望這些有幫助到你另外如果交屋之後的那一刻起就是你的房子，不管到後面要跟你延長住一個月或兩個月租金都應該是承租方要把租金給您而不是舊屋主
一個月內	淡水預房家 tamsui_prevention	租客有承租沒有綁約，要特別小心，一定要請屋主提供合約出來，不然到時候就趕不走了，最怕還在裡面破壞，只能想辦法盡可能的看到屋況，如果租客不肯的話也沒無解，而交屋才可看房我覺得風險很大，就好像在看法拍屋一樣。 . 我的想法多看多比較，同個社區可以看看別戶，觀察品質、隔音，其他戶有沒有什麼狀況，大概就可以知道社區品質了