Lại hỏi ngu, nhờ các chuyên gia tư vấn: Mua nhà/ đất mà chủ bảo sổ hiện tại đang cầm cố tại chỗ người quen, lúc nào công chứng thì có người cầm sổ đến. Vậy thì: 1. Người mua sẽ gặp phải những rủi ro gì nếu vẫn muốn mua? 2. Có nên cọc? Làm hợp đồng mua bán hay chọn các thanh toán hết ngay tại phòng công chứng sau khi sang tên sổ ?