2024-07-21 08:09
買房心得分享❤️
夫妻年薪130萬買房心路歷程
曾經我們也是相信政府相信黨,等著居住正義
十幾年終究沒來,既然打不贏就加入的心態決定出手👊
591看過一輪,覺得好像只能挑一間自己不那麼滿意的😵💫
知道預算有限以及方便出租管理,希望可以做到進可攻退可守,最差都有一間房,沒出租掉還是可以自己住。✅
因緣巧合下找到自己跟老婆看了都很喜歡的物件(600萬找一點點,591上沒有的物件)
物件狀況:
1️⃣汐止、汐科車站騎車各5分鐘🚉
2️⃣附近唯一電梯大樓其他都是老公寓老透天
3️⃣屋齡28年
4️⃣格局方正室內實坪約20兩房一廳一衛+小陽台
5️⃣除廁所都有採光與窗通風☀️
信貸與相關費用
1️⃣頭款+契稅、代書、仲介費等大概抓130萬
2️⃣信貸90萬3%七年
3️⃣遠東85成(買價低於市價)🏦
4️⃣二胎債務房,另走四方合約處理塗銷問題💸
預算不多,沒另外花錢裝潢,簡單整理後直接出租
目前出租中,夫妻繼續租小套房,這一兩年內會處理掉,目前預計保守800萬以上出掉,獲利大約抓至少100起跳。💰希望脆友們都可以完成夢想買房
若大家想要了解一些細節也歡迎私訊討論聊聊喔~
#居住正義別想了
#打不贏就加入
#房地產投