2024-07-21 08:09
買房心得分享❤️ 夫妻年薪130萬買房心路歷程 曾經我們也是相信政府相信黨,等著居住正義 十幾年終究沒來,既然打不贏就加入的心態決定出手👊 591看過一輪,覺得好像只能挑一間自己不那麼滿意的😵‍💫 知道預算有限以及方便出租管理,希望可以做到進可攻退可守,最差都有一間房,沒出租掉還是可以自己住。✅ 因緣巧合下找到自己跟老婆看了都很喜歡的物件(600萬找一點點,591上沒有的物件) 物件狀況: 1️⃣汐止、汐科車站騎車各5分鐘🚉 2️⃣附近唯一電梯大樓其他都是老公寓老透天 3️⃣屋齡28年 4️⃣格局方正室內實坪約20兩房一廳一衛+小陽台 5️⃣除廁所都有採光與窗通風☀️ 信貸與相關費用 1️⃣頭款+契稅、代書、仲介費等大概抓130萬 2️⃣信貸90萬3%七年 3️⃣遠東85成(買價低於市價)🏦 4️⃣二胎債務房,另走四方合約處理塗銷問題💸 預算不多,沒另外花錢裝潢,簡單整理後直接出租 目前出租中,夫妻繼續租小套房,這一兩年內會處理掉,目前預計保守800萬以上出掉,獲利大約抓至少100起跳。💰希望脆友們都可以完成夢想買房 若大家想要了解一些細節也歡迎私訊討論聊聊喔~ #居住正義別想了 #打不贏就加入 #房地產投
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Wei Smith
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