幫大家整理一下人壽房貸買賣件重點 請先自行檢視評估～有需要再請私訊拿表單 利率與成數： 首購表定利率：2.35~2.55% 固定薪轉/一般上班族：最低可到2.185% 個人薪資年所得80萬以上為佳 （可夫妻合併財力） 寬限期最長3年 收支比：名下負債/月收入須小於60% （未達可新增連帶保證人） 非首購第二戶2.475% 6成/第三戶4成 貸款成數：A、B 區域，最高8成 財力條件： 只認薪轉，固定薪轉為主（扣繳憑單佳） 無底薪性質業務工作（有薪轉）： 個案評估，打7折到5折 其他可認列財力： 僅接受富邦人壽保單保單價值（可貸餘額） 沒辦法直接鑑價房屋， 須進件聯徵才會進行後續作業 填寫表單只能協助大約初估 實際條件需以進件聯徵為主 公司保留房貸申請案件核貸與否及核貸條件權利