近期在台灣以及亞太地區，不動產市場面臨一些重要的議題和趨勢變化： 1. 房市景氣及政策變化：台灣的房地產市場在2024年預計持續活躍，但受到利率走勢、經濟發展、新政策方向以及囤房稅2.0等因素影響，下半年可能出現景氣放緩的跡象。特別是「新青安政策」的推出，促使首購族增加買房需求，使得小戶型住宅熱銷 。 2. 永續及數位轉型：隨著全球對碳排放及環境永續的重視增加，台灣的不動產業也在逐步推進綠建築與智慧建築的發展。永續金融及相關ESG（環境、社會及公司治理）策略已成為資產管理及房地產投資的重要考量因素。面對淨零排放的趨勢，許多建商開始重視綠色建築的標準，以提升資產價值及市場競爭力 。 3. 投資方向的轉變：在高利率環境下，傳統的不動產投資方式受到挑戰，投資人開始轉向住宿類不動產如集合住宅、學生公寓以及受益於旅遊業復甦的飯店旅館。此外，物流、數據中心等不易受經濟波動影響的產業，成為投資人青睞的目標 #不動產 #房屋買賣 #不動產投資 台南房仲—房市夢想家elissa