即係有借口鋤多佢2球🥹

重要加上你買賣期間再跌（估價再不足）的buffer位

差唔到幾多，所以要搵估價貼近或高過賣價，否則你自己預多啲首期，以免上唔到會

去銀行搵banker估，搵按揭部

呢個市況一定係跟估價睇，爭太遠，你自己又無後備資金，估唔足你份首期係咁先。 睇最近二手成交都可以大約知市價係點。 我唔知而家仲有無咩一千萬最多借8成呢啲限制。 之前就有試過四百萬以下9成、四百萬樓上最多借8成、八百萬好似最多7成。 所以如果仲有呢種限制，1100萬最多借5-6成嘅話 你嘅首期係唔止300萬。 不過我已經上咗岸，近排無咩留意佢啲辣招搞到點。 個業主似唔肯放口，你問得其實都唔夠資金，除非個單位有啲咩係你志在必得，否則可以睇第二個單位。

其實主要都係睇你覺得嗰單位值唔值呢個價 而家一定壓價㗎啦 通常爽手買家業主都係易鬆口啲嘅

係會有誤差 。hsbc都係保守啲 試過估有多2間細行高hsbc13%左右

經紀幫你估價，又會估高啲

網上估價會有延遲 所以業主開價未必不合理 最好係睇最近該樓嘅成交價再搵番網上個個單位嘅估價 加番個差額去你想買個個單位網上估價 另外網上估價係唔考慮海景同本身嘅裝修 所以開價高過網上估價都可以是合理 sorry for 1999

如果等唔到個市stable返就要買，建議預定估唔足既首期雜費，最後估足就當bonus。否則博輸左無plan b好大獲