재건축 투자자 알아야 할 것들 50가지
1. 재건축은 조합원들이 보유한 토지를 일반분양자들에게 매각한 돈으로 건물을 짓는 사업이다.
2. 재건축의 경제성은 일반분양과 인허가에서 나온다.
3. 재건축을 하고 싶다면 인허가권자와 대립하지 마라.
4. 진행하고자 하는 재건축이 인허가권자의 입장과 불일치 하면 인허가권자가 바뀔때까지 기다려라
5. 규제는 영원하지 않다.
6. 인허가에서 법적 상한이라는 것은 내 권리가 아니라 인허가권자의 권한이다.
7. 얻기만 하는 협상은 없다. 내가 꼭 필요한 것이 있다면 상대방이 원하는 것을 내주어야만 한다.
8. 시간은 재건축 조합의 편이 아니다.
9. 재건축 사업을 추진하기 좋은 시기는 주택가격이 하락하는 침체기다.
10. 주택경기 침체기에는 공급도 없고 인허가도 쉽다.
11. 현 시점의 재건축 사업장들은 최대한 빠르게 인허가를 진행해야 한다.