剛帶小孩去蘇州要買房住的時候，也是遇上房市調控的「打房」政策，國八條，不管什麼時候的打房，手段大概就是限購、限售、限價、限貸，中國最嚴格的限購是直接不給你買，不是給你沒寬限期那麼簡單而已，後來我發現本來很熱的市場氣氛翻轉時，就在看房時跟屋主說：我台灣人剛過來，在中國不能貸款，所以會從台灣貸款過來一次性付款，但總價上能力只有這些，沒辦法再多，你如果賣我會不會太勉強？ 結果屋主馬上就阿莎力賣我了。 重點在於「一次性付款」因為他實在很不想再遇到買方說貸款下不來或是突然說名下家人有房所以被限購不能買了。 上次買士林小套房的時候也是這樣，因為上一個看房的買方貸款有問題，賣方發現原來這是小套房的劣勢，結果第二個看房的我馬上出價，說貸款沒有問題，賣方立刻賣我。 議價空間拉鋸的是「賣方的信心」與「買方有多想要」，只要賣方信心稍為被打擊、買方也沒有一定要，成交價格就會合理許多。