2024-09-25 23:31
當初訂預售屋時找了兩個設計師,一個報價設計費一坪8千,一個報6千5,都說施作實報實銷,他們收監工費。8千那位算室內實坪的時候還扣除了牆體的厚度,但我後來還是價格導向選了便宜的。 最近圖也畫好了,設計師報價單來,一看不得了,全屋水電要十萬,我當初不是帶你去客變了,怎麼還有那麼多要改和新做?全屋的系統櫃加一加要七十萬,我只好請業內人士幫我看一下,業內人士表示系統櫃的報價有點超出行情,已經報到相當於木作訂製的水準,他建議我去問問,然後把系統櫃拉出來自己發包。 先前我跟設計師傳訊息說冷氣姊姊公司合作的廠商要幫我們做,設計師就急著說,那要監工費,不然做錯位置得自己負責,姊姊回他說不用監工,圖畫好來,他們廠商是專業的。 昨天我又去跟設計師討論修改細節,最後談報價單的時候,我就問了如果我把系統櫃拉出來自己做,監工費再討論可行嗎?設計師老闆就急著說,我把這單最簡單又有利潤的部分給別人做,他只收14萬的監工費不夠養這個設計師。 等等,所以你承認70萬的系統櫃費用灌了很多水是吧⋯⋯ 請設計師真的水很深,下次真的不要浪費錢請便宜的,找貴的、專業的買很漂亮的圖,自己發包,反正也沒比我現在更糟了🥹
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2 小時內
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stan1991bobo
貴的也可能坑殺更多 ,經驗談
4 小時內
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m642018
水很深是真的 不過 以相同的櫃子來說 系統櫃價錢確實是比木作櫃來的高 木作櫃 貴的是工 所有材料到現場 師傅慢慢做出來的 系統櫃 必須給工廠櫃子精準的尺寸 請工廠裁切、加工、運送 再請師傅現場安裝 除非木作櫃有圓弧、特殊造型 不然系統櫃價格是高於木作櫃的 現在很多人選擇自己發包 但是如果又遇到不好的廠商 那可能會更慘 導致收不了尾 總而言之 裝潢也是要有點運氣的 我是高雄系統櫃廠商 有裝潢問題歡迎來聊聊
4 小時內
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Cecily Chu
cecily.chu.3
前期設計費近15萬,報價單上的監工費也15萬,櫃子灌超過20萬,毛利率25%,只是一個很普的案子⋯⋯
5 小時內
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黃慧慈
carolinehuang1205
除了廚房 都不要系統櫃跟木作櫃
6 小時內
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ot_fan
認識一位系統櫃工廠的老闆娘,她們工廠也兼做設計裝潢(會畫設計圖渲染圖什麼都包),也有跟外面設計師合作。 她說某次去業主家做後續維修,和業主閒聊時發現,設計師報70萬,老闆娘當下聽到時沒多說甚麼,回來後就交代公司不要再跟那位設計師合作,粗估設計師轉手就賺40萬以上,老闆娘覺得對業主很抱歉,因為那些櫃子真的不需要70萬。 系統櫃工廠老闆娘也有說,長期配合的另一位外面設計師報價實在多了,雖然他也有轉手賺一點,但還在合理範圍內。
6 小時內
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Pek Taw Tay
pektaw
設計師灌水都是為了要包含監工費,溝通成本,錯誤改正費等。這些都是業主看不到的費用,業主自己發包,如果監工不周,沒有了設計師扮演監督的角色,錯誤都要業主自己扛,你找的第三方也不一定說的準,如果第三方真的說的事實,那叫他來負責就好。
6 小時內
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Pek Taw Tay
pektaw
很多業主不知道溝通成本,畢竟是隱形成本,業主感受不到。一個系統櫃從設計,報價,最後安排工期,細節收口問題,現場改正問題,好多都需要溝通和設計。毛利25%真的只是健康不算暴利。
7 小時內
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Pray Chang
praychang
應該說公司還有人事(勞健保、及提撥6%)及營業成本(營業稅、營所稅8%以上);還有不管幾年後的售後服務;再有業主不管休息時間、休假日的疲勞轟炸(這換算正常加班費是要乘以多少了?),並且每個人的專業是用無數的時間堆疊出來的,綜觀全部公司有他要賺的部份,業主也有自己選擇的權利,所以不能把所有問題都歸於一方身上,你有選擇權的~選擇需要誰的專業~
8 小時內
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李小銀
minisilver0617
聽過是說毛利抓3成正常範圍 身為業主當然是有點難接受 但經驗顯示 有些東西牽扯的深一點的 自己發包未必比較好 更多的就是事後後悔而已 人找了 就認了 相信專業 那些他們該賺的 也不是全部進設計師口袋 通常都是有公司要養 還有勞心勞力的錢 就甘願吧
11 小時內
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hank_chou_
這個設計圖一坪要6500🤯

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