買房鬼故事—貸款篇我是個信用滿分+薪轉戶，名下帳面資產足夠現金交屋並支付裝潢家電。貸款目標是新青安。代書覺得物件鑑價一定在成交價的七八成以上，所以壓了但書，鑑價不到七成，則買賣不成立。代書說農會和台銀他都熟，我們覺得簽約過程他談吐很專業，兩家也都不遠，信任交由他決定。接著就是等待、焦慮與不斷詢問進度… 07/02 簽訂買賣契約，簽約款10% 07/11 代書回覆農會鑒價僅5-6成，說要有保人鑒價才會達標（物件價值會因為主人有沒有保人而不同？）或是接受5-6成。我拒絕，農會鑒不到找別家啊！來逼我幹嘛？ 07/15 一樣的說詞（感覺他忘記上次問過了）（接到這通電話我內心警鈴大響） 07/16 財務主管建議我找公司合作的台銀，問我有信用問題嗎？不然貸款幹嘛要保人😒順便問我代書哪來的這麼兩光，也已經幫我跟銀行打好招呼。同時，家兄以為我應該快要可以過戶了，驚覺竟然連鑒價都有問題，嘲笑完順便說，妳不知道我合作的銀行叫來鑒價只要兩天就有結果了嗎？於是我問代書進度，他如果已經恢復正常，不再兩句不離保人，我就不用搶人家工作了「我已送台銀」買房日記

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2024-10-11 15:59

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Amber Chen
yat9313

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29 分鐘內	Amber Chen yat9313	續上 07/19 「備證款」預定日我覺得仲介到目前為止不聞不問很奇怪，就打給仲介「合約備證款日還不知道貸款金額，那我要繳錢嗎？這速度合理嗎！你們要不要關心一下代書有什麼困難？」仲介說：啊！這個我不知道欸，副店在旁邊不然妳問她好了！🤨 副店說，代書沒有跟妳講嗎？我會提醒他，都依他的指示就可以了。搞得像我太心急一樣。 07/23 代書終於打來，說台銀通知補件，補件內容竟然是我曾經給過的薪資證明（所以他申請時連薪資證明都沒給？） 07/30 台銀瘋狂打電話給我，我接起來時承辦是找到浮木的感覺。她說代書催好幾次都補不齊，好不容易才在文件裡找到我的電話，直接跟我聯絡。然後列了一堆文件要補繳（其中代書不曾提到的就有兩三份文件，說代書連繳薪資證明都繳到漏頁） 08/01 上午繳完之後，晚上代書終於突然想到打來，只說了缺繳的其中一份，完全不知道我已經連同他忘記的，都繳交齊了。這次逼他要主動回，答應週五會再回報 08/03 當然沒回，追問說承辦小姐沒上班，下週一再問……🤬 08/05 又是我追問才說，已送審，等對保 08/12 通知對保真心累😫 買房日記
8 小時內	蔡安琪🇹🇼 angel_tsai1214	我是自己去找台灣銀行，自己送件。我的代書真的很不可靠，最初建商有配合的銀行，後來配合的銀行不收件了，代書找了某信用合作社，利率蠻高的。還好我自己去找台灣銀行，我也是40幾歲了，還可以用新青安，這週已去台灣銀行對保了。
9 小時內	葉仰凡 zoowww_123	辛苦了！！還好你的交易後續是順利的
12 小時內	吳振銘 spock0125	簽約前1-2週銀行估價才最準確. 每週都有變化.
13 小時內	ciou___	我之前也遇過代書處理速度超級慢！拖到交屋前很趕我只好自己去處理貸款⋯超不爽收錢不好好辦事的代書真的不知道在幹嘛？
16 小時內	Joe Lin fangyutw0	新青安不是只限於公股銀行嗎？怎麼會跑去找農會？
一天內	謝秀羚 hsiulinghsieh	業務也可以幫忙找貸款銀行啊～之前我在做業務時，代書找貸款銀行速度太慢，我都直接幫客戶找😀讓買方可以安心