以下の要望を「施工面積」33坪で叶えることは可能なのでしょうか😭？・土間収納(1帖ほど)とパントリー・独立洗面所(2帖) ・トイレは玄関近くかつLDKと隣接して欲しくない(廊下などを挟む) ・ランドリー兼脱衣所(1.5帖) ・キッチンの前面収納(だから必然的にL字型LDK？) ・リビングにスタディスペース(1人分) ・LDKの横に和室4.5畳と収納1.5畳・リビング階段NG ・2階は子供部屋6帖×2、寝室、WIC、トイレ検討している工務店は契約後ではないと間取りが出ません。営業さんはできると信じてほしいと言われましたが、どうも信じきれず､､､目に止まった方のご意見を伺いたいです🙇‍♀️

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2024-10-20 00:22

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くるりん
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32 分鐘內	Yuji Takahata takahatayuji	既存の33坪間取りがネットに転がってるでしょうから参考にされては？経験、感覚的には可能だと思います。不動産屋です。
33 分鐘內	mayariku mayariku_kkgw	施工面積＝床面積とする前提。 LDKで20帖！なら明らか無理でしょうが、16帖位なら出来そうです。
一小時內	Koi koi410	建坪率と容積率が決まっているので部屋数もしくは居住スペースを犠牲にすれば可能だと思います。
一小時內	二児の母 maruka_1235	全然出来ると思います！
一小時內	Hiro Kuroi hirokuroi	せやま印工務店だとできるかもです。
2 小時內	理屈で建てる家づくり myhome_jyoho	二階建てですと、 33-35坪ぐらいにはなりそうですけど理想の間取りに近いものは出来上がると思います。ただ、予算の面はいかがでしょうか？契約しないと図面を書かないところは、予算が合わなくなると、仕様のグレードを勝手に下げられたりするのであまりお勧めしません。契約金にもよると思いますが、契約金をドブに捨てる覚悟があれば、間取りを書いてもらいましょう。もしくは、「この仕様このグレードで33坪の二階建てが叶わないときは、住宅会社は契約金を払い戻す」など書面での信頼をもらいましょう。
3 小時內	家づくりヴィラン/家づくりの専門家 iedukuri.villain	単純にボリュームだけなら可能そうですが実際は土地の形状やアプローチ・用途地域や建築の条例など諸々の諸条件しだいなのでお金→土地→建物の順番で進めた方がいいと思います！また必ずその土地にプランニングをされてからのご契約をお勧めします。流石に恐らく人生で一番高い買い物だと思いますので後悔のないわがままな家づくりされてください^_^
7 小時內	よしだみわこ建築設計事務所 yoshida_miwaco	施工面積って事は、下屋とかポーチ含めてって事ですよね。多分思ってる感じだと、床面積でギリ33坪以内ぐらいで、1階19坪、2階14坪ぐらいです。施工面積だと＋5坪ぐらいだから、1階の和室を2階に上げるとかしないと難しいのでは。または和室をやめるか。間取りなしで契約は良くないですよ。タフで書かせて面積ぐらいはあたりを付けとかないと危険ではないかな。
12 小時內	wakuday	契約前にプランを頂けないのは結構危険かと思います。仕様により金額も大幅に変わりますので無理な返済、最悪契約破棄の可能性も…。資金計画をしてもらってからプラン、仕様の確認、金額調整、契約の順に進めてもらえるのが良いかと思います。