cobraria adicional de insalubridade dessa querida

O corretor tem que explicar aos proprietários como o imóvel tem que estar para as fotos.

Te falar minha experiência como corretora. Eu tenho um guia de proprietário que eu entrego sempre que capto a opção. E nele falo sobre o dia das fotos. Da importância da organização, da limpeza, de tirar objetos pessoas se tiver em excesso. Ajuda? Um pouco. Mais da metade não tá nem aí e simplesmente coloca a casa como quer. Só que fica feio na foto. Já fui eu tirar foto de um banheiro com calcinha manchada pendurada no box. E ainda tive que passar o constrangimento de pedir pra tirar!

Com certeza não é sua culpa. Mas tem algumas coisas que você pode fazer para evitar, como conscientizar o dono da casa que a casa precisa estar em ordem. Sim o óbvio precisa ser dito. Vou deixar aqui a mensagem que enviava aí proprietário dois dias antes de fotografar sua casa:

Infelizmente a carta é longa se quiser me chamar no Instagram eu lhe mando inteira. Querido proprietário, muito obrigado por nos deixar entrar em sua residência para fotografar de forma efetiva seu imóvel. Este passo é um dos mais importantes de nosso trabalho, pois através destas fotos o mundo será atraído pela possível compra do seu imóvel. Vamos fotografar seu imóvel com todo know-how técnico necessário para que as melhores fotos aconteçam, porém existem alguns pontos importantes que você

Ai o problema não foi resultado do seu trabalho mas a falta de comunicação entre imobiliária e proprietário, marcou data e horário p fotos, deveria ter agendado uma limpeza um dia antes.