É porque na verdade nunca foi 30 mil. Eu me lembro de casos, quando eu estava orçando obras que o cliente chegava e dizia que o fulano havia dado valor de X pra obra dele. Eu simplesmente perguntava: "só um exemplo: ele te passou quantos sacos de cimento vai na sua obra? Só o cimento. Não!!! Então como ele pode saber o valor da obra se ele não sabe o que vai lá? E nem pense em valor por m2. Tem casas que destoam muito das outras e essa é outra armadilha. Obra tem de orçar item a item.