2024-11-08 21:34
처음 자식을 키울 때 부모는 누구나 서툴 수밖에 없어. 타고난 부모는 없으니, 부모님과 경험자들의 조언을 들으며 배워가는 거야
미국 부동산 투자도 비슷해. 경험을 가지고 시작하는 사람은 없어
자산을 키우며 배우고, 부동산 자산가들의 조언을 통해 성장하는 거야
기회가 왔을 때 두려워하지 말고 과감히 투자해. 굳이 100점짜리 매물만 찾으려 하지 마. 그런 매물은 드물고, 80점짜리 매물도 훌륭한 시작이 될 수 있어. 한달간 10년 만기 국채수익률 상승으로 모기지 이자도 급등했어. 이것도 기회야
낮은 모기지 이자율로 할수 없는 Refinance Cash Out 전략으로 투자한 자본을 전부, 또는 그 이상을 회수할 수 있어. 그리고 또 숫자 나오는 매물이 나오면 그 자본으로 또 투자하는거야
모노폴리 게임에서 집 네 채를 지으면 호텔로 바꿀 수 있었던 것처럼, 부동산 자산이 커졌다면 1031 Exchange를 통해 capital gains taxes 없이 더 큰 건물로 바꿀 수 있어