SEWA rumah ternyata lebih RUGI drpd KPR. Kok bisa? Kita asumsikan harga rumah 500jt, pendapatan flat 240jt/thn, pengeluaran rutin 120jt/thn, diskonto 7.4%/thn(inflasi). Skenario KPR vs SEWA 15 tahun. Pada skenario KPR kita punya nilai Net Present Value (NPV) Aset bersih 698jt. Pada Skenario Sewa nilai NPV Aset bersih cuma 680jt. Asumsi KPR, bunga 12% flat,DP 10% Asumsi Sewa, biaya sewa 5% flat dr harga rumah. Asumsi Ceteris paribus utk indikator lain. Silahkan diskusi & debat yang sehat.

串文

2024-11-16 11:44

讚

496

回覆

632

轉發

125

作者

Merlin J Hutagalung
nialrem

粉絲

串文

29+

讚

回覆

轉發

24小時粉絲增長

無資料

互動率

(讚 + 回覆 + 轉發) / 粉絲數

Infinity%

回覆 (BETA)

最先回覆的內容
發文後	用戶	內容
一小時內	Indra Hadi S ihadi89	Sewa dimana sama beli rumah dimana? Masa dibandingin beli rumah di Utara timur barat selatan jakarta sama rumah di real jakarta.
2 小時內	Djuaya Indra djuayaindra	Bunga KPR 12% Flat aja udah sesuatu yg ngawuurr.. better jangan ambil KPR
2 小時內	febryavp	1. Rmh 500 juta lokasi dmn.. sewa 25 juta dmn? 2. Rata2 sih kita sewa rumah krn ga mampu beli rumah mahal (rumah dekat dengan pusat kota atau lokasi kerja) ..jd d hitung juga ongkos pp nya 3. Ya ini cocoknya simulasi ini kita bisnis d kota kecil.. rumah harganya masih murah.. jaraknke kantor dekat
2 小時內	Herry Ardan Si-Oray herry_ardan1	Tolong buatkan table bg, harga rumah cash 180 Klu Credite total jadi 275jt Klu sewa rumah pertahun 8jt Kira2 klu dalam 10 tahun untung mna?
3 小時內	Gangsar Wicaksono omgengs	Variabel angsuran KPR ada dimana ? Depresiasi nilai bangunan sudah dihitung ?
4 小時內	Merlin J Hutagalung nialrem	Menarik sekali diskusi kawan kawan. Ada yg pro Dan kontra. Dari simulasi singkat ini saya pengen menyampaikan bahwa opsi KPR itu memang berat, tapi opsi lainnya seperti sewa+nabung sama aja beratnya dalam mendapatkan objek rumah tersebut. Semoga kawan2 semua dilimpahkan rejekinya utk bisa mendapatkan rumah impiannya.👍🙏
5 小時內	Iqbal Darsono iqbal.darsono25	kebetulan saya sewa rumah, udh 2 tahun rumah nya ambruk saya tinggal pindah deh
6 小時內	Cecep Kholil cecepkholill	Kalo diliat dari harganya, ini sih ngebandingin ngontrak di tengah kota vs kpr di lokasi jauh pinggiran kota, ya ga apple to apple hmmm
11 小時內	Taufik Triadi triaditaufik	Kurang ngerti sih hitung2an gini. Yg jelas kalau sewa blm ngitungin biaya pindahan rumah yg mungkin akan keluar setiap tahunnya. Blm lg capeknya, blm lg kasian anak yg mngkn bakal stres karena pindah2 lingkungan, blm lg kerugian kerusakan/kehilangan barang selama proses pindahan dan msh banyak lg ya sbnrnya
11 小時內	Taufik Triadi triaditaufik	Kurang ngerti sih hitung2an gini. Yg jelas kalau sewa blm ngitungin biaya pindahan rumah yg mungkin akan keluar setiap tahunnya. Blm lg capeknya, blm lg kasian anak yg mngkn bakal stres karena pindah2 lingkungan, blm lg kerugian kerusakan/kehilangan barang selama proses pindahan dan msh banyak lg ya sbnrnya