Tudo depende do negocio, geralmente o pessoal sonega em alugueis direto assim, tendo o rendimento sem pagar imposto, o que nao é possivel em outros tipos de investimentos imobiliários. E como imóvel geralmente valoriza no valor da inflação, voce teria ai um rendimento de 3-6% liquido real corrigido pela inflação. Nao me parece nada mal, na verdade. Porem, tem que analisar varios pontos como vacancia, tempo pra gerenciamento, depredação do imovel com inquilino ruim e etc