4000万ローンで月8万にはならないと思いますよ🥲ボーナスいれるなら勿論変わりますが あと今4000万ってでてるのは何を基準かも大事ですね。。間取りなどなんも決まって無いのには怖いです！ 本当に上物が2600ならだいぶ安いとは思います！ 自分も今新築たてている最中です

はじめまして。 家は建てたら、その瞬間からメンテナンス代500万をためなければなりません。取り壊し費用を1000万貯めなければなりません。キッチンと水周りは消耗品なので、20年に1回両方合わせれば500万リフォームにかかります。 それを差引して、今の家賃より安くなるかを考えないと後から後悔すると思います…。 建材があがっているなどの要因があって4000万で建つ家は3DKくらいじゃないでしょうか。

うぅーん。土地1400万に上物2600万なら、建たなくもないのでは？一条でもハグミーとかなら二千万で建つ間取りとかありますしね。 心配なのは返済額ですなー。一般的にもっと返済額は多くなるはずなのだけど…借入条件はしっかり聞いた方が良いかと。 あと外構幾らか、地盤改良の可能性はあるか、水道下水引き込みはコミか、仲介料は払うのか、払うとして法定上限か…などなど。 私の場合、こよ不動産営業マン入門書みたいなのが結構参考になりました。全巻アンリミ対象なので、1ヶ月だけ課金してパーっと読んでは如何ですか。 https://amzn.asia/d/docg87H

まず 生活の利便性ですよ 共働きなら さほど影響は少ない でしょうが 専業主婦なら奥さんが 便利と思えるかどうかでしょ 太宰府駅・五条付近なら いいですが 太宰府→宇美 路線に 行くと なかなか面倒ですよ

情報が全く不足してまして。 ・頭金はいくら積めるのか。実家などの支援はあるのか。 ・現在の年収はどの程度で、どの程度の支払い余力があるのか。 ・夫は何歳で、70歳(？)まで安定した収入があるのか。 ・妻は働くつもりがあるのか。 ・60歳定年で65歳まで雇用延長があるとして、それ以降も働くのか。アテはあるのか。 ・退職金はあるのか。あるとして、どのくらい返済に充てられるか。 ・60歳ないし65歳まで、雇用継続が見込めるか。早期退職に引っかからないか。 夫が30歳で地方の中小企業として、ざっくり60歳+65歳まで定年延長(現役時代の5割)の手取り合計が1億円強(1.2億くらい)でしょうか。 住居費の適正支出は、理想は20%、できれば25%以内とされてますので、1.2億円の20%であれば、2400万円。 一方、貯蓄で500万円、実家から援助が500万円、退職金のうち800万円を支払うとすれば、残額2200万円のローンとなり、かなり余裕があります。 公務員で医師免許持ちでも、3000万円、30年ローンが通りませんでした。金融事故なしで。 4000万円であれば担保価値や見せ金は必須かと。

はじめまして✨ 建物の断熱系の性能を削り デザインにフル課金してる 工務店で建てて後悔している者です🙇‍♀️ ご質問の「4000万で家は建つのか」 についてですが 4000（総予算）-1400（土地代）=2600万円 つまり、建物外構総予算2600万円 ただし！ その中で純粋に建物本体に当てられるのは 7割以下が多く 2600×0.7=1820万円 仮に30坪の家を建てるとすれば 1820÷30=約60万円 坪単価が60万円以下で 全くオプションなどない家づくりになります🥲 コスト、デザイン、性能、のうちコストに 全振りした家づくりにすると 住んだ後の光熱費が高くかかったり 暑い寒いで後悔する可能性大です😭 （まさに我が家はこれで大後悔です😭） 結論、超ローコストでは建てられるでしょうが （質問者様の会社様は不明ですが） ✔︎予算の組み直し ✔︎家をコンパクトサイズ ✔︎そもそも土地を安いところへ... などする必要があるかと✨

月々8万ではないとおもいますよ…

みなさんの意見も聞いて結果家建てるのはもう少し後にしようと思います！相談に乗っていただいた皆様ありがとうございました🙄