2025-01-06 04:44
[老屋翻新] 與統包交手紀錄之二: 我們原本翻修部分預算是150萬左右, 經過了一個半月, 結果報價出來了, 那天我老公看的眉頭深鎖, 總共是230萬 明細如下(我寫的簡略) ⚡️水電(全室1-4F)重拉 -報27萬 👊拆除(1F外牆/浴室三間/廚房拆瓷磚) -約20萬 🧱泥作(浴室兩間/廚房貼磚/2-4F樓梯貼磚/陽台貼磚/4F露台防水貼磚) -約70萬 🪟鋁門窗(全室窗/玄關門/車庫採光罩/4F鐵梯) -約70萬 🪵木作(廚房天花板/浴室天花板/全室油漆/局部油漆) -約30萬 🧑‍💻監工費(5%) -約10萬 以上不含衛浴設備/燈具安裝/還有要一座電視櫃 後來我們仔細審閱每一個項目報價, 認真刪改一番, 像增建的廚房(約2.7坪), 原本不打算打牆, 但泥作在現場會一直鼓吹全拆, 我也是想說那估估看好了, 結果ㄧ打+重貼磚要12萬, 這部分就刪除❌ 還有2-3F小房間局部壁癌, 也被鼓吹說全打, (好像舉手之勞不用錢一樣) 結果報價來是7萬多, 刪除❌ 鋁門窗部分, 原本正面想要鍍木紋框, 一扇27000, 改成白框是17000, 省3萬 (地壁要12萬的廚房)
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容八
designer_ronba
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7 小時內
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Chu Yao Tsou
chuyaotsou
45坪,4層樓,水電重拉27萬算很便宜了耶!只有電線重拉吧?
8 小時內
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佳凱 賴
lakai17
磁磚一坪估價6000正常
9 小時內
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吳同學
wu____0610
嚇到!要貨比三家 廚房12vs監工10萬真好賺
10 小時內
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Ciao Tsai
tsaiciao
恩… 不是要潑冷水或站統包/工班 我室裝從業大致看一下 鋁窗確實可以選便宜一點的品項 這個部分的價格有點高 但其他真的差不多 水電合理我甚至想跟你要水電聯絡資訊… 現在願意老宅重拉的水電不多了 廚房舊牆打不打看業主你自己 不過壁癌那個真的不建議刪 你房子都45年 如果有壁癌裡面都爛光了 七萬以你總預算不算多 你這次不一起做以後絕對後悔… 至於泥作跟木工不看整個工作量很難評估 不過以一般透天的格局加你寫的這些項目 其實也差不多就這樣 真的沒什麼空間壓縮
20 小時內
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菇大叔
_allen_931931939
感覺你可以個別找人來,如果假設妳有時間的話,我建議還是妳自己來,去現場看,要幹嘛的直接決定,通常透過統包,看似很方便,沒什麼事情要管,但越到後面收尾,問題就會浮現,裝修不要趕,慢慢來,他有沒有跟你說過年要到了,工班要漲價之類的,然後你可以先自己找土水,看你們家附近,有沒有剛好有人在蓋房子,多問問當地人,看這土水好不好,土水最主要的,然後其他的工班,就可以問土水老闆,他有沒有認識配合的,我只能說230萬是目前的價格,一定只會多不會少。
20 小時內
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菇大叔
_allen_931931939
當然,如果你找的統包,非常負責任,那就另當別論,但是我相信他不是只是監工妳的房子。
一天內
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李名玉
ming_d6666
站在專業角度 我也覺得壁癌部分別刪除 你會後悔

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