如果房價回到一坪8萬 正面影響 1. 居住正義實現 • 年輕人和首購族負擔減輕，更多人有能力買房或租房。 2. 縮小貧富差距 • 房地產泡沫縮小，資產不再集中在少數人手中，社會更公平。 3. 促進經濟多元發展 • 資金流出房地產，投入科技、醫療、綠能等產業。 4. 改善生活品質 • 減少房貸壓力，家庭能投入更多資金在教育、消費或創業上。 5. 區域平衡發展 • 中小城市吸引力提升，大城市擁擠問題減少。 負面影響 1. 已購屋者的資產縮水 • 高價購屋的人可能陷入負資產，影響生活和信心。 2. 金融系統風險增加 • 房貸違約可能增加，銀行資產質量惡化，影響金融穩定。 3. 建築與相關產業衰退 • 建案減少，建築、裝潢等相關行業受到重創。 4. 租金下降影響房東收益 • 投資報酬率降低，影響房東的收入來源。 5. 社會不滿情緒加劇 • 中產階級對房價崩跌可能不滿，社會穩定性受挑戰。 討論： • 如果房價真的回到一坪8萬，大家覺得對社會是好事還是壞事？ • 年輕人會因此更容易買房，還是選擇繼續租屋？ • 已經買房的人要怎麼因應資產縮水的風險？