通常直營店會有委託壓力，這類型委託內部資料就會註記好，同事看了就知道不用介紹了。提高開價是避免有真買方跑來問或是斡旋。 對房仲來說，額外好處是可以吸引線上買方，反而屋主要擔心案件上網後會被其他家仲介騷擾。不過也是可以把案子鎖在內部網路不要外流。反正這類委託多半是應付上頭用的，有些屋主跟仲介關係不錯偶爾會拿出來掛委託，順便試試行情。