힐스테이트 등촌, 서울원 아이파크, 창경궁 롯데캐슬 시그니처 무순위나오는 이유? 1. 그 동네에서 한번도 본 적 없는 상품성이라 상상이안감(서울원) 2. 주변 시세정도 수준이거나 살짝 비쌈(3개다) 하지만 현재 서울 신축 매수할 현금이 없다 + 무주택자라면 지금이 서울 신축을 선점 할 수 있는 기회이니 냉정하게 체크해보자! 위 단지들 분양가가 대략 59타입 11억, 84타입 14억이야. 지금 이정도 가격대에 생각나는 신축단지는 길음래미안 센터피스가 생각난다. 센터피스 59타입을 매수한다 가정하면 생애최초 LTV 80% 기준으로 대출 8.8억원을 받더라도 부대비용 포함 현금 2.5억이 있어야해, 8.8억의 40년 DSR40%에 들어오려면 연봉이 1.2억은 되야겠지?(전세끼고 후순위받는건 별개) 고로 현재상태에서 이정도 현금과 현금흐름이 없다면 분양권 투자를 눈여겨보는게 맞는 듯 분양권의 장점이라면