身為房仲的我 只能說哥您還是解專任 讓其他人來吧

如果在新竹或苗栗的話希望有個機會可以幫忙協助銷售💭

同社區 樓層比您高 價格比您便宜 您的房子很容易被拿來做墊腳的

我最近也在處理跟你一樣的狀況，可以加我聯繫方式聊聊，應該可以跟你分享一些

可以問問你的仲介做了什麼行銷，如果只有591....這個仲介可以跳過了XD

以客人在找房的情況 如果看到同棟樓都有在賣 看到比較高樓層 ，又同戶型，價格還便宜 那會直接去看那一間房 可能不是你的仲介沒有作為 是客人自己也會上網做功課 自然而然會選擇對自己好的～ 既然樓上的賣出了 ，可以再跟仲介好好討論對策跟想法 ，祝福您早日賣出～

試試？

1.裝潢風格2.價格3.樓層4.景觀 很多都是買方會考慮的😂但像很多學長、姐說的。價格比他高的話，會被拿來墊腳、比價。 祝福早日賣出！

樓上丸編有把幾個問題點提出來，也非常專業。 我稍微看了你之前的po文， 回租的困難點確實不小， 現在市場幾乎是自住買盤， 通常買下來都會想盡快入住(or安排重新裝潢)，那在有條件式(回租)的情況下，底價價格的拉扯就很有藝術了，可以再跟你專任的業務多溝通，請他列舉幾個方案，或你提供給他更多籌碼去幫你把房子推出去，祝你能順利成交！

期望值和現實有落差啊，不缺錢就慢慢等啊。 是說樓層比你高的，實登如果比你期望值低，買家也不是笨蛋啊。