股債以外的資產配置 – 房地產、現金 個人認為房地產也應算成資產，故資產配置時房產也須納入考量，不管是自住還是投資用的房產皆適用。 有人可能會說自住房沒有賣就算房價漲也只是紙上富貴，我自己的觀念是房價漲時若能用夠低利率的貸款把增值貸出，拿來做指數化投資，不但貸款金額能被通膨稀釋，指數化投資長期來看也能有5-10%的年化報酬率，相較於台灣的房貸利率應是足夠考慮此作法。 另外自住房也沒人規定要住一輩子，因此不能排除之後賣掉拿到增值的可能性，故不需要硬是說自住房不算資產甚至算成負債。 現金部位我通常不會留太多在活存，留幾十萬給平常每個月生活費、繳費夠用即可，畢竟每個月仍會有薪水入帳，但我會留較多的現金在定存，拿到較高的利率並當作緊急備用金。 一般人也可考慮高利活存，只是需要注意各條件須符合才能享有較高的利率，且活動時間皆依銀行規定，未必一直都能維持高利率，我也是因為懶得一直開戶、搬錢才只用固定銀行的定存，也方便管理。 若像我有家庭者準備較多備用金部位都算合理，現金部位留多少視自己的需求而定，不要留過多變現金拖累即可。至於用股票質押、信貸當緊急備用金，個人認為風險仍較高故不建議。