전국적으로 매물이 줄어들지 않고 높은 수준을 유지하고 있다. ​ 전월세 매물은 적지만 더 이상 줄어들지 않고 있는 상황이다. ​ 매매의 경우 다주택자들이 다주택을 포기하고 싶어하기 때문에 나타나는 현상이라고 보아야 하고, 전월세 매물이 극도로 적지만 임대가격이 상승하지 않는 이유는 지난 상승장 동안 과하게 증가한 임대공급이 아직도 시장 안에 머물고 있기 때문이다. ​ 따라서. 지금은 임대차시장이 수급의 균형을 이루고 있다고 보아야 한다. ​ 하지만. 과공급된 물량이 매매가 이루어지면서 투자자들이 모두 이탈하면 이 균형이 아주 가파르게 기울 것이다. ​ 이후 전세가격이 상승하면 매매도 원활해지고 임대공급 감소는 속도가 붙게 되면서 전체적인 시장이 상승장으로 전환될 것이다. ​ 문제는 이렇게 상승으로 전환이 되면 전국적으로 상당히 오랜기간 강력한 상승이 이어질거라는 것이다. ​ 정부는 핸들링하지 못하고 지켜만 보게 될 것이다. ​ 우리는 처참히 망가진 임대차 시장을 보게 될 것이다.