二、如何找到適合的建築公司？** #### **1. 鎖定「地域工務店」或小型業者** - **優點**：中小型本地業者通常報價低於大型建商，且熟悉老屋翻新與當地法規。 - **管道**： - 日本在地平台：利用「[リフォームポスト](https://reform-post.jp/)」或「[タウンライフリフォーム](https://townlife-reform.com/)」比價。 - 地方政府推薦：聯繫市役所的「建築課」或「住宅相談窓口」，獲取當地合作業者名單。 - 社區布告欄：老城區或地方商店常有小型工務店廣告。 #### **2. 明確溝通預算限制** - 直接告知總預算為「600万円以内」，要求分項報價（見積もり），並強調優先處理安全項目。 - **協商技巧**： - 提出「工事分割」：分階段施工（例如先做結構，隔年再做內裝）。 - 自購部分材料：如瓷磚、燈具等，可透過日本亞馬遜或「メルカリ」（二手平台）採購。