2. 價格持續高漲，趨向香港模式 若以下條件成立，台灣房價可能繼續上升甚至走向更極端價格： • 資金持續湧入不動產：股市與其他投資標的風險增加，資金回流房市，讓房價維持高檔。 • 政府調控無效：若囤房稅等政策無法真正抑制投資需求，投資客持續進場，推升價格。 • 建築成本上升：近年營造成本、土地價格、勞工成本不斷提高，開發商不願降價，使房價維持高點。 • 特定區域房價持續走高：如雙北、新竹因產業發展（科技業）支撐，仍可能維持高房價。 綜合判斷：短中期橫盤整理，長期趨勢區域分化。目前來看，台灣不像中國那樣供給過剩、需求萎縮導致全面崩跌，也不像香港擁有大量國際資金支撐極端高價。短中期內，房價可能進入盤整階段，部分區域微幅下修，但核心地段仍將抗跌。 如果你有計畫賣房，建議關注： • 2025年房價是否進入盤整期：若交易量持續下滑，可能代表價格高點已過。 • 區域房市需求變化：若你的房屋所在地人口外流、成交量萎縮，未來可能面臨價格修正。 • 政府新政策影響：如囤房稅擴大適用、房貸限制等，可能進一步影響市場信心。