前段時間漫步於小檜溪南崁溪及虎頭山步道，思考怎麼切入中壢體育園區會比較合適，登高望遠之時，望向藝文的方向，心想沒錯就是他了，中壢的藝文特區-中壢體育園區， 中壢舊市區近年以來低於桃園舊市區一坪近10萬，從前幾篇人口數量，工作機會，學區工業區分佈來說理應不應該差距這麽多，所以中壢區勢必少了桃園區當中的一塊拼圖， 這塊象徵性的拼圖🧩就是藝文特區， 中壢體育園區臨近中壢火車地下化，舊市區及國道一號的南邊，未來將有綠線延伸線通過，其地理位置，重劃區涵蓋的2站捷運綠線，桃園大巨蛋的政府規劃，對比桃園藝文無一不告訴你這裏未來就會是中壢的藝文特區， 對於位於竹北火車站的台元科學園區工程師們相信也有一定吸引力，這樣也許就不需要騎車搭高鐵再騎20分鐘進園區， 當中涉及大環境經濟，大巨蛋建設，捷運站規劃不確定性還很多，能不能順利成為中壢藝文特區還需看未來招商…以上省略 若未來開發完成首當其衝的將是青埔，A20興南，A21環北重劃區的中壢在地換屋族群。 中壢藝文特區體育園區興南環北小檜溪中路竹北青埔重劃區桃園房價