這間房子屋主民國 80 幾年持有到現在，並登記在女兒名下，直到 112 年 6 月，女兒過戶(贈與)還給爸爸。結果才過了兩個月，112 年 8 月時，爸爸又把房子贈與給老婆。理論上，夫妻之間的贈與可以先不繳土地增值稅，但這個案子 112 年卻繳了 100 多萬的土增稅，讓我們覺得不太對勁🤔，所以決定去調異動索引，深入了解整個流程。 更關鍵的是，因為老婆是贈與取得，所以未來計算房地合一稅時，取得成本只能用公告土地現值 + 房屋評定現值 + 物價指數調整，這跟市價落差竟然高達 900 萬！現在如果賣掉，光是房地合一稅就要繳 300 多萬，實在是很驚人😱😱😱 不過，贈與已經是不可逆的，只能往前看，未來想減輕稅負，「重購退稅」 會是關鍵策略，讓繳出去的高額稅金有機會退回來💪💪 每個案子狀況不同，稅務規劃真的很重要！如果你有類似的問題，歡迎私訊討論，一起找出最佳解方！