А должны? И раз такие цены на жилье, значит есть спрос по такой цене, не будут покупать квартиры по такой цене, цена на квартиры снизится. Уменьшится ставка, увеличится спрос, а предложений столько же останется в итоге снижения ставки приведёт к росту цены. Так работает базовое правила рынка. Так же и на б.у авто, авто б.у столько стоит, за сколько покупают люди. Не будут покупать, будут цены ниже. Все просто