給正在起步的房仲新人， 6點真心建議： 1. 別再執著於「一擊成交」。 沒有話術能讓客戶立刻買單，房仲的本質是信任累積，不是話術比拼。 2. 多接觸不同客戶，不要挑客。 你現在最需要的是經驗，不是篩選客戶。每個客戶都可能成為你的學習機會。 3. 不要急著定位自己，先試試不同風格。 剛入行不用急著確定自己是「專攻豪宅」還是「租賃達人」，先接觸市場，找到自己的強項再決定。 4. 先累積客戶再談成交。 別只想著如何成交，先讓更多人願意找你買房、賣房，成交自然會來。 5. 選擇題材很重要，用市場熱門話題帶出你的專業。 市場關心「房價會不會跌」，你就用這個切入點來分享你的觀察，而不是直接推銷物件。 6. 耐心、耐心、再耐心。 很多成功的房仲，都是靠撐過前半年才開始起飛的。相信自己，穩住節奏。